Virtuo Industrial Property investit 100 M€ dans la logistique en Provence

Quatre plates-formes sont en projet sur trois sites : Fos Distriport, Sénas et Arles

Spécialiste du développement de plates-formes logistiques, Virtuo Industrial Property annonce en 2020 un investissement de 100 M€ dans la construction de quatre entrepôts logistiques à Fos Distriport, Sénas et Arles. Grégory Blouin, qui a fondé l’entreprise en 2010 à Paris, dévoile ses ambitions pour le sud de la France et revient sur sa rencontre décisive avec Provence Promotion qui a fléché une partie de ses investissements.

Pour son dixième anniversaire, le groupe parisien Virtuo Industrial Property pousse les portes de la Provence. 2020 sera en effet l’année de l’installation dans le sud de la France. Le projet de construction de quatre entrepôts sur trois sites, pour une superficie globale de 120 000 m2, positionne l’aménageur sur la dorsale Lille-Lyon-Marseille par laquelle transitent les flux de marchandises.

La genèse de la première implantation à Fos Distriport remonte à 2016. « Lors du MIPIM à Cannes, Provence Promotion a présenté le potentiel de la zone logistique adossée au terminal à conteneurs. Grâce à l’agence, je suis entré en contact avec le port de Marseille-Fos. Fin avril, j’ai signé l’achat de deux parcelles, les dernières à la vente. Le terrain est stratégique car il permettra à des opérateurs ayant des volumes import/export de s’installer près du terminal à conteneurs de Fos et de faire de l’empotage, du dépotage ou du cross trade. Nous avons des demandes de clients pour s’installer près des quais. Les travaux de terrassement de la première parcelle sont en cours », détaille le président de Virtuo, Grégory Blouin. Un premier bâtiment de 42 000 m2 —composé de trois cellules de 12 000 m2 et une cellule de 6 000 m2— sera livré au premier semestre 2021. Sur la deuxième parcelle, un second entrepôt logistique de 24 000 m2 sortira de terre dès que le premier bâtiment sera en phase de commercialisation. Virtuo mise sur l’essor du e-commerce et de l’agroalimentaire.

Doublement du chiffre d’affaires en trois ans

La société a également décidé d’investir sur la commune de Sénas, à 60 km de Marseille pour proposer des activités de messagerie dès 2021 à partir d'une plate-forme de 14 000 m2.« La région produit des fruits et légumes. Nous avons la possibilité d’aménager des cellules en froid, notamment pour la grande distribution », précise Grégory Blouin.

Virtuo vient également de faire l’acquisition d’un terrain de 10 ha sur la zone industrielle du Trebon à Arles, pour bâtir un entrepôt logistique sec et froid de près de 40 000 m2. Ces trois investissements, confortés malgré la crise sanitaire, représentent un investissement de 100 M€.

« Avec la crise, certains investisseurs qui avaient mis en stand by leurs projets ont repris les discussions. Pour d’autres, les projets demeurent mais les délais de décision sont plus longs. Si les relocalisations se confirment, elles pourraient créer des opportunités dans la logistique », avance Grégory Blouin qui nourrit de nouvelles perspectives de développement en Provence. Virtuo Industrial Property emploie 15 salariés et connaît une expansion continue. Le chiffre d’affaires de 27 M€ en 2019 sera porté à 34 M€ en 2020. L’entreprise plonge de plain-pied dans sa prochaine décennie en annonçant un bond à 53 M€ pour 2021.